Baugrundstück in Überlingen mit Seesicht, ohne Bauverpflichtung mit projektiertem Einfamilienhaus

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Ausstattung

Das Grundstück ist aktuell noch teilerschlossen, wird aber vom Verkäufer erschlossen veräußert. Der Eigentümer übernimmt also noch die Erschließung für Abwasserkanal inkl. Anschluss ans öffentliche Netz.

Eine mögliche Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Flachdach ist grundsätzlich möglich. Laut Bauamt Überlingen gilt für dieses Baugrundstück der Bebauungsplan "Burgberg", jedoch empfiehlt die Baubehörde eine Bauanfrage zur Umsetzung eines konkreten Bauvorhabens.

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich mitten in Überlingen und stellt in dieser Form eine einzigartige Möglichkeit dar, den Traum von den eigenen vier Wänden zu seinen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet somit ein äußerst hohes Maß an Privatsphäre. Durch seine Süd-West-Hanglage wird hier eine absolut tolle und einzigartige Sonnenausrichtung geboten. Die schöne Sicht über die Altstadt und das Münster von Überlingen hinweg bis hin zum Bodensee unterstreichen den Seltenheitswert dieses Baugrundstückes nochmals deutlich. Die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Ein Bauzwang besteht nicht.

Die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Die beiliegenden unverbindlichen Visualisierungen zeigen die damals durch den Eigentümer beauftragten Architektenpläne für ein Einfamilienhaus (optional mit Einliegerwohnung) mit ca. 158 qm Wohnfläche. Ein Bauzwang besteht jedoch nicht.

Lage

Überlingen wird aufgrund seines Charmes und der langen Uferpromenade auch das "kleine Nizza" vom Bodensee genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars die zum genießen und verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See-& Bergsicht, sind nur einige Aspekte die für ein angenehmes Wohnen inkl. Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Durch die einzigartige Lage am Dreiländer-Eck und die Nähe des Bodensee-Airports ist die Region sehr beliebt. München, Stuttgart und Zürich sind per Auto schnell zu erreichen. Zahlreiche Flugziele werden von den nahe gelegenen Flughäfen in Friedrichshafen oder Memmingen angeflogen.

Die Stadt Überlingen mit rund 23.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis und bietet alles was das Herz begehrt. Die Stadt hat sich sowohl als Urlaubs-, Erholungs- und Kurort etabliert, und auch die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie kulturell Interessierte und Sportbegeisterte. Vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegenetz bis hin zum Stadtgarten und dem Uferpark mit den Villengärten der Landesgartenschau 2022. Ein Bahnhof, wie auch eine direkte Anbindung an die Autobahn und den Bodenseeschiffsbetrieben bieten eine gut angeschlossene Verkehrsbindung. Erleben Sie unsere wunderschöne Stadt am Bodensee und lassen Sie sich von ihr verführen.

Sonstiges

Kaufpreis: 580.000,00 EUR
zzgl. Maklercourtage vom Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Eine Begehung des Grundstücks ist aus Diskretionsgründen nur nach Absprache möglich. Wir bitten dies unbedingt zu beachten und einzuhalten.

Hinweis: Die hier dargestellten unverbindlichen Visualisierungen wurden auf Grundlage der damals vom Eigentümer in Auftrag gegeben Architektenpläne für ein Einfamilienhaus auf diesem zum Verkauf stehenden Baugrundstück erstellt.

Adresse

88662 Überlingen

Ihr Ansprechpartner