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Objektnummer des Anbieters: LEBGS3-2

Familienfreundliches Reiheneckhaus im Herzen von Owingen

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    • Familienfreundliches Reiheneckhaus im Herzen von Owingen
    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Küche im Erdgeschoss

      Küche im Erdgeschoss

    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Zimmer Obergeschoss

      Zimmer Obergeschoss

    • Zimmer Obergeschoss

      Zimmer Obergeschoss

    • Ausblick Obergeschoss

      Ausblick Obergeschoss

    • Zimmer Obergeschoss

      Zimmer Obergeschoss

    • Badezimmer im Obergeschoss

      Badezimmer im Obergeschoss

    • Flur Obergeschoss

      Flur Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Aussenansicht der Nachbarhäuser

      Aussenansicht der Nachbarhäuser

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Zimmer Obergeschoss mit Balkon

      Zimmer Obergeschoss mit Balkon

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Treppenanlage mit Zugang zu Kellergeschoss

      Treppenanlage mit Zugang zu Kellergeschoss

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Grundriss Kellergeschoss

      Grundriss Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis € 439.000,-
Käufercourtage 3.57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m2
Grundstücksfläche 362 m2
Zimmer 7,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1991
Verkaufsstatus offen

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
102.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 102.00 kWh/m²a
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Befeuerung Gas

- Dreigeschossiges Reiheneckhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage
- Baujahr 1991
- Ca. 150 qm Wohnfläche
- 362 qm Grundstücksfläche
- EG: Diele, Gäste-WC, Einbauküche (Baujahr 2016), Wohn/Esszimmer
- OG: großes Schlafzimmer (ca. 20 qm) mit Balkon, zwei Kinder/Arbeitszimmer, gekacheltes Badezimmer
- DG: zwei große Zimmer á ca. 14 qm
- Keller: Heizraum mit Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik (Viessmann- Brenner, 2017 erneuert), Hobbyraum (ca. 20 qm)
- Diele, Küche und Bäder Fliesenboden
- Wohn/Esszimmer Parkett
- doppelt verglaste Holzfenster im ganzen Haus

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus liegt am Ende einer kurzen Stichstraße in einem ruhigen Wohnviertel sehr zentral im Ortsinneren Owingens. Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht, rechts davon befindet sich ein PKW-Stellplatz. Auf der Eingangsebene betritt man die Diele, von welcher sich links das Gäste-WC sowie rechts die Küche befindet. Geradeaus öffnet sich das Haus zum sehr großzügigen Wohn/Esszimmer mit Blick in den ruhigen Garten, welcher über eine kleine Terrasse erreichbar ist. Durch das offene Treppenhaus gelangt man sowohl in die beiden oberen Etagen als auch in die Kellerräume.

Das erste Obergeschoss wird durch ein schönes großes Schlafzimmer dominiert, welches über einen Balkon zur Gartenseite hin verfügt. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zwei kleinere Zimmer ergänzen die erste Etage, perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei großzügigen Zimmern reichhaltige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt somit über sehr reichhaltigen Stauraum. Neben einem geräumigen Heizungskeller befinden sich zwei weitere Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbykeller.

Lage

Direkt oberhalb des Bodensees gelegen – mit Blick auf das Salemer Tal, den See und die Alpen – befindet sich der Erholungsort Owingen. Mit seinen derzeitig ca. 4.300 Einwohnern bietet der Linzgauort ein breit aufgestelltes Gemeindeleben inklusive hervorragender Infrastruktur. Eine optimale Kinder- und Kleinkinderbetreuung vor Ort sowie beste Schulmöglichkeiten im nahen Überlingen machen Owingen vor allem für junge Familien attraktiv. Diverse Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot. Auf mehr als 100 km ausgeschilderten Wanderwegen inmitten von Naturschutzgebieten lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden und auch der örtliche Golfplatz lädt mit seiner traumhaften Lage zu genussvollen Aufenthalten im Grünen ein. Mit seiner Anbindung an das Fernstraßennetz – über die nahe B31 erreicht man in kürzester Zeit die A81 Stuttgart/Singen – bietet Owingen ein hohes Maß an Mobilität.

Sonstiges

Das Anwesen ist bezugsfrei und in einem gepflegten Zustand.

Weitere Informationen und Auskünfte das Objekt betreffend erhalten Sie gerne auf Anfrage

Adresse

88696 Owingen

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