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Objektnummer des Anbieters: LEHWS20AG

Exklusives Baugrundstück mit Altbestand inkl. Neubauvision für Design–Villa mitten in Lindau

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    • Exklusives Baugrundstück mit Altbestand inkl. Neubauvision für Design–Villa mitten in Lindau
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    • unverbindliche LAKE ESTATES Neubauvision

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    • projektierter Lageplan mit Neubauvision (rot = Alt

      projektierter Lageplan mit Neubauvision (rot = Alt

    • Grundrissvorschlag Erdgeschoss

      Grundrissvorschlag Erdgeschoss

    • Grundrissvorschlag Obergeschoss

      Grundrissvorschlag Obergeschoss

    • Grundrissvorschlag Untergeschoss

      Grundrissvorschlag Untergeschoss

    • unverbindliche LAKE ESTATES Neubauvision

      unverbindliche LAKE ESTATES Neubauvision

Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.581 m2
Anzahl Stellplätze 2
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-04-05
Energie-Sanierung 1933
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Das Grundstück kann individuell bebaut werden. Als Basis dient hierfür ein Bebauungsplan von 1963 sowie die Baunutzungsverordnung von 1962. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt sind dabei anhand der Nachbarbebauung noch Erweiterungsmöglichkeiten möglich.

Die hier vorgestellte LAKE ESTATES Neubauvision kann selbstverständlich noch individuelle Anforderungswünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung und Materialauswahl berücksichtigen. Eine Baukostenschätzung für die LAKES ESTATES Neubauvision ist auf Anfrage erhältlich.

Für ein kostenfreies und unverbindliches Planungsgespräch stehen unsere Architekten sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich kann das Baugrundstück ohne Architekten- oder Bauverpflichtung erworben werden.

Objektbeschreibung

Das vorgestellte exklusive Baugrundstück mit Altbestand hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.581 qm und ist ein echtes Kleinod mitten in Lindau. Es liegt absolut ruhig und dennoch zentral im Stadtteil Aeschach und wird vom Flüsschen Oberreitnauer Ach begrenzt. Durch eine private Zuwegung bietet das Anwesen eine optimale Diskretion für eine ideale Bebauung. Der vorhandene Altbestand kann abgerissen werden, so dass auf dem Gelände die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus möglich ist.

Die hier vorgestellte LAKE ESTATES Neubauvision zeigt die Möglichkeit einer solchen individuellen Bebauung auf. Die Neubauvision hat eine Wohnfläche von ca. 320 qm und erstreckt sich über zwei Etagen mit Personenaufzug. Das Untergeschoss kann ebenso noch freigestaltet werden. Eine zeitlose und moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, optimale Ausrichtung der Räumlichkeiten zur Sonne sowie eine ansprechende Gartengestaltung unterstreichen die Attraktivität dieser Neubauvision.

Das vorliegende Baugrundstück mit Altbestand wird gegen Höchstgebot veräußert. Das Mindestgebot beträgt 1.600.000,00 EUR (zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Vermittlungscourtage vom resultierenden Kaufpreis). Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Details zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Lage

Das Grundstück liegt sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Stichstraße des beliebten Lindauer Stadtgebiets Aeschach. Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Banken, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Praktisch vor der Haustür, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, befindet sich der schöne Bodensee und lädt mit dem idyllisch gelegenen „Toskanapark“ zum romantischen Verweilen ein. Darüber hinaus bieten sich diverse Sportmöglichkeiten; vor allem Wassersportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Einer der schönsten Golfplätze Deutschlands, der GC Lindau – Bad Schachen ist nur fünf Autominuten entfernt.

Zur malerischen Insel Lindau mit ihren zahlreichen Restaurants und Geschäften gelangt man in einem kurzen Spaziergang und kann beim stilvollen Bummeln und Schlendern das Flair der Altstadt genießen. Mit dem Auto ist man perfekt an die A 96 angebunden und somit in kurzer Zeit in München, Österreich, Italien und der Schweiz, was diese Region zu einer der begehrtesten in ganz Deutschland macht.

Sonstiges

Für weitere Fragen und/oder gemeinsame Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Gebotsverfahren:
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Dieses Baugrundstück mit Altbestand wird gegen Höchstgebot veräußert. Das Mindestgebot beträgt 1.600.000,00 EUR (zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Vermittlungscourtage vom resultierenden Kaufpreis). Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Details zum Ablauf des Gebotsverfahren.

Architektur Neubauvision:
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Die hier dargestellte Neubauvision wurde erstellt von:

LAKE ESTATES GmbH & Co. KG
Exklusive Immobilien & Projektentwicklung | Obertorstraße 3 | 88662 Überlingen | www.lake-estates.de

LAKE DESIGN GmbH
Leidenschaftliche Architektur vom See | Obertorstraße 3 | 88662 Überlingen | www.lake.design

Alle dargestellten Visualisierungen verstehen sich als unverbindliche Illustrationen.

Adresse

88131 Lindau

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