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Exklusives Design-Wohnhaus mit Seesicht in Unteruhldingen

Projektlogo BGS43

Das exklusive Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet von Unteruhldingen und ist eines der letzten unbebauten Baugrundstücke vor Ort. Das ca. 654 qm große und voll erschlossene Grundstück bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung und verfügt ab dem Obergeschoss über eine tolle Seesicht (ab dem Erdgeschoss bereits Teil-Seesicht).

Durch die Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz eignet sich die Lage auch optimal für Pendler nach Konstanz oder in die Schweiz.

Unverbindliche Visualisierungen und Grundrisse


Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht

Design-Wohnhaus mit Seesicht


Objektbeschreibung

Die unverbindliche LAKE ESTATES Neubauvision zeigt das Wohnpotential des Baugrundstücks auf. Es ist sowohl die Realisierung einer exklusiven Villa oder eines Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten (hier könnte das Penthouse selbst genutzt und 1-2 Wohneinheiten vermietet werden) möglich.

Die Neubauvision ist baurechtlich durch einen positiven Bauvorbescheid abgesichert. Für das Mehrfamilienhaus liegt ein schlüsselfertiges Angebot eines namhaften Generalunternehmers vor.


Details

ID   LER-BGS43
Objektart    Baugrundstück mit unverbindlicher Neubauvision "Design-Wohnhaus"
Lage   88690 Unteruhldingen / Uhldingen-Mühlhofen
Grundstücksfläche   ca. 654 m²
Mögliche Wohnfläche   ca. 340 m²
Baurecht   nach §34 BauGB, positiver Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus liegt vor
projektierter Gesamtpreis
(Baugrundstück, schlüsselfertige Baukosten und Architektenkosten, ohne Gartenanlage und Garagen)
 

1.790.000,00 EUR

Hinweise  
  • schöne See- und Alpensicht ab dem Obergeschoss (Teil-Seesicht ab Erdgeschoss)

  • sehr begehrte und ruhige Lage im OT Unteruhldingen

  • flaches Grundstück

  • positiver Bauvorbescheid für 3-Familienhaus liegt vor

  • schlüsselfertiges Angebot eines Generalunternehmers liegt vor
  • keine Bauverpflichtung

  • voll erschlossen

zzgl. Projektentwicklungs-/Vermittlungshonorar   5,95 % inkl. MwSt. aus dem Grundstückspreis
     

Lage

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden mit Blick in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich. Uhldingen-Mühlhofen hat ein sonniges Klima und zählt mit bis zu 2100 Sonnenstunden im Jahr zu den sonnenreichsten Gemeinden in Deutschland. Seit jeher ist Unteruhldingen Wohnort von wichtigen Persönlichkeiten wie bspw. Schriftstellern oder TV-Moderatoren.

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